登录
贷款
    • 全部主题
    按时间排序
    马上就加息了，需要买点吗
    准备敲定贷款了，结果这一周突然利率增加到了3.35%。2022，2023 马上逐步加息，估计近3年找不到一个好的refinance 时间点。所以想请教大家一下，对于可预见利息增加的情况下，买点是不是一个值得考虑的选项？ 谢谢大家，集思广益。
    cyt888
    12301
    43
    房屋贷款 Closing Cost 15k 可以negotiate么
    大家好, 楼主是新手买房。刚拿到BOA的closing cost 有15k, 感觉在地里算是比较高的了，想请教下各位大神是否合理 以及有没有negotiate的余地。 7年arm 贷款200w. 以下是itemized cost 1. Loan Cost: 大头是 Title -
    luoyihh
    862
    3
    求助！湾区自住房appraisal低十万
    请大家帮忙出出主意！湾区自住房appraisal低十万, appraisal contingency waived. appraiser的报告有很多低级错误，包括 少1个卧室， 比较的都是少了1个卧室的， 家电像冰箱，洗衣机明明都有，写没有。 银行批准了re-appraisal。a
    csismylife
    3273
    21
    贷款经纪这个工作
    贷款经纪人从业前要考取执照，通过后申请各个州执照，这个执照叫NMLS，NMLS网上都可查到经纪人持证州。 贷款经纪人和房地产经纪人工作很像，大多数没有底薪只拿提成，但是提成比买卖经纪人少很多，所以贷款经纪人要做够量才能养家。我们team如果三个月不开张就可以回家了，毕竟公司赞助NMLS证件，工作中
    NancyDuanLoan
    2081
    17
    西雅图和湾区, 现在的 mortgage rate 可以到 2.75% 嘛?
    非 jumbo loan, 大家的周围的情况, 现在的 mortgage rate 可以到 2.75% 嘛?
    jason9263
    1693
    5
    请问如何保住21天financing contingency
    楼主小白一枚最近研究买房子。 由于实力有限胆子又小，虽然在当前大家all waive的环境下抢房子，依然坚持至少留一个financing contingency。没想到运气挺好卖家还真接了。。虽然close不一定会有问题，但是看到好多帖子有遇到最后under written变卦的。所以能问问有经验的
    nuonuos5
    762
    2
    请问有人用过tiger loan奇虎贷款吗？怎么样？
    最近开始看房准备买房，不知道大家有没有用过tiger loan的？尤其有用cpt或者opt身份成功跟他家贷款的吗？ 好像中文是叫奇虎贷款，但是上网搜了一下啥也没搜到，欢迎大家提供数据点呀！感谢感谢！
    nuonuos5
    1015
    9
    选固定利率还是浮动利率的讨论
    首套自住房，快要close了最近要赶紧lock利率，在纠结选30 year fixed还是7/1 ARM，想听听大家的意见，不好意思帖子有点长 - 假设房价2M左右，首付20% - 目前OPT身份，有望明年485 - 目前找的first tech（比较稳妥），fixed是2.875%，7/1
    缺心眼子
    5138
    50
    贷款到了哪一个阶段就不需要信用分数了啊?
    之前shop around rate的时候几个银行都pull了信用分数, 目前已经确定了银行在做underwrite了, 后面的阶段还会pull信用分数吗? 因为打算申请几张信用卡了, 然后搬进新房后打算买买买家具等等. 万一之后还需要信用分数就得不偿失了, 求指点!
    这就是一个小号
    1717
    10
    大家帮忙看看我这是employee还是contractor
    最近接了个offer，已经入职了，但是有个问题比较困惑。offer letter上是有end date的，到今年底，当时HR说十月份的时候会重新续约。Offer上一会儿是at will employment，一会儿又是fixed term employment。之前我没有很在意，因为说十月份会续约，
    Muzza
    622
    5
    求问大家最近拿到的ARM利率如何？
    楼主新房预计两个月内交房 现在纠结要不要1500 锁2.25% ARM 60天的利率？ 求问大家建议 另。。有没有最近close的小伙伴来贡献下dp？ 感谢大家！！
    cynlosa
    7268
    63
    买房贷款防坑防骗打假攻略
    太多朋友买房贷款被坑了今天又有个朋友说 他买一个condo 那个builder要求必须得用他们的选的lender 太扯了 不可以要求你用specific的lender 选哪个lender是你的自由 真的觉得太多程序员朋友或者没买过房完全不懂其中的一些事情和process的人 就很容易被他们瞎骗
    hannahhahahahah
    2432
    17
    免查信用积分的贷款靠谱吗？
    有没有小伙伴用过不需要信用积分的贷款？比如说Big Picture Loans, Oportun? 最近想贷小额来boost一下自己的信用积分。期待大家的回复
    Binbinbox
    404
    3
    1.875% 7年ARM 休斯敦
    前些天才做完房贷把我的经纪人推给了朋友的期房做了1.875%7年，刚刚锁了，UWM的，我说要多帮我的经纪推销一下利率真的很好
    里vv
    1391
    3
    买房的时候查的信用和app中的有什么出入？
    信用分数大家肯定不陌生，在手机银行上总能看到自己的信用分数而且每隔一两个星期就会更新。在买房贷款的时候underwriting所pull出来的信用报告上其实是会和银行上的分数有出入。 最近做了一个客户的case， 客户自己讲信用分750，也是银行上显示的分数，也是个不错的分数来做refinan
    荷戟獨彷徨
    460
    0
    如何去掉配偶自己买房？
    很多人现金买房，那个比较简单，但是对于贷款买房的其实很麻烦。贷款preapprove，appraisal，title等等，到底有多少步？ 第一，Pre-approval。拿到Pre-approval是去买房的第一步，甚至在看房之前应该先拿到Letter， 当然要先明白自己到底要看哪里，多大
    荷戟獨彷徨
    915
    0
    如何去掉配偶自己买房？
    很多人现在买房来投资用，为了债务比和房子的名额等等。很多人选择去除配偶自己买房承担贷款，这样做有一些好处。 比如债务重组，可以一个人debt clear，另外一个人来承担房贷，这样买下一个房子的时候会方便很多。或者准备把配偶剔除掉title，这种也是很常见的，但是多数来源于家务事，就不展开了。
    荷戟獨彷徨
    780
    0
    Bridge Loan 过桥贷款是什么？怎么用
    很多人有买卖房屋的经历，尤其是需要卖掉本来房屋再去买新的房屋的时候， closing date需要尤其谨慎，有时候两边的交易时间实在match不上，那么这时候过桥贷款可能会有所帮助。 过桥贷款产生就是来帮助这种情况的购买者解决财务空缺的部分。 Bridge Loan主要就是一个短期贷款，专门帮
    荷戟獨彷徨
    1013
    0
    Piggyback Loan? 投资人士如何把Jumbo Loan分解拿到2.0%低利息？
    在投资房地产的时候很多人都知道Jumbo Loan的利率就会变高，对于很多房产投资人士很不划算。很多人并不准备持有30年以上，而是打算持有一段时间就卖掉，那么问题来了，如何绕过Jumbo的limit去找到更低的利率呢？ 这里有个新知识点就是Piggyback Loan， 这个相当于第二个附加l
    荷戟獨彷徨
    1545
    12
    新手友好 - 分享shop mortgage rate的一些信息和经历
    如果准备买房，可以先拿到随便一家lender的pre-approval letter。然后边看房，边shop rate。Shop rate是非常重要的，可以省很多钱！第一步 - 熟悉流程 强烈推荐美国政府的这个网站 https://www.consumerfinance.gov/ 他们的宗旨是 “
    luckxinyi
    13421
    51