贷款
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    近期jumbo dp + 搜利率小心得
    大家好,最近因为relocation刚需买房,和一家local credit union锁了2.625%的利率。同时发现很多人因为利率过高而错失市场上不错的房子,所以想稍微分享一下自己找lender的方法,希望能帮助到刚需买房人群~ 先说坐标,我们在San Diego。我们的利率理论上在加州应该都
    lostale
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    DCU 有 US citizen要求吗
    最近准备financing一辆车 在申请DCU membership的时候 后面有个tax certification 为什么要certify us citizen啊 TAX CERTIFICATION Certification: Under penalties of perjury, I
    Sudsakorn
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    第一次买房想请教大家关于房屋贷款的问题
    最近房租涨价很多,所以想要自己先买一套房住。因为是第一次买房,对房屋贷款还不是很了解。想问一下大家买房贷款是直接找银行还是找loan officer? 或者希望大家可以推荐一些的靠谱lender。楼主一些信息:坐标波士顿附近,信用良好,没有其他贷款, loan amount 大约会是600,000~
    向晚
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    RSU贷款的要求?
    请教一下,关于RSU作为收入来源贷款的几个问题: 1) 网上看到,必须要在公司工作满一定年限,这个年限有规定吗?是一年,两年,还是拿着RSU grant letter就可以去贷款? 2) RSU怎么估算收入呢?是按现在股价打折?还是按过去某个时间(如一年)平均价,作为计算? 3) 大家知道那些
    piex4ever
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    最近Jumbo Loan一个数据点,求大家分享
    现在利率感觉一直在变,最近找JMVlending 要了个自住的jumbo quote 20% down,30年Fix是4.65%, 7/6 ARM是4.15%,没有points 请教下大家拿到的rate是多少呢?
    FelixS
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    有人用过stanford federal credit union吗
    最近在shop rate,看到版里有人提到stanford federal credit union就去quote了一下,发现rate比其他lender普遍低0.5左右,closing cost也少一些。有些不太敢用,想请教下地里有没有人用过这家,或者其他类似的信用社,体验如何、谢谢!
    unikorn
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    求教现在的利率大概在什么范围
    眼瞅着利率蹭蹭地涨30yr已经破5了,7arm也没有更好,感觉有点离谱,请教下有没有南加的朋友最近也在办贷款的可以提供下DP,或者有没有rate比较低的银行推荐,感谢感谢!
    unikorn
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    先拿underwritting approval再下offer疑惑
    最近貌似房市比较火,agent说给loan underwritten了再出offer,不知道有什么问题,我理解是可以换的,但agent说最好别,有没有大大知道之后可不可以换贷款,应该算是pre-underwritten感谢了。
    感激的菜弟弟
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    几年后会refinance,purchase选15y会更省利息么
    想问下大家的建议: 如果我打算六年内refinance,是不是现在purchase时选15年的贷款会比30年的,可以更省下前几年的利息?从网上搜对比15年和30年贷款时,没有找到类似的观点,考虑这种refinance的情况。谢谢大家!
    ExtremEnsemble
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    选7arm, 10arm, 还是30fixed
    大家好,首次买房,没有贷款或者refi经验,所以想听听大家的想法。 坐标湾区,1.5M TH,20% down,很早lock了利率 7arm - 2.25%, 10arm - 2.375%, 30fixed - 2.875% or 2.7% 花$2.5k买点。 10arm vs 30fixe
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    [紧急] downpay不够导致无法close可以使用finance contingency退出么
    11月份做的pre-approval,downpay里边有50%是股票。月中下了一个offer,保留了finance contingency,这一段时间股市不好,downpay已经不够了,想退出来。不知道能否使用finance contingency拿回earnest money,还有几天finan
    zhjdenis
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    马上就加息了,需要买点吗
    准备敲定贷款了,结果这一周突然利率增加到了3.35%。2022,2023 马上逐步加息,估计近3年找不到一个好的refinance 时间点。所以想请教大家一下,对于可预见利息增加的情况下,买点是不是一个值得考虑的选项? 谢谢大家,集思广益。
    cyt888
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    房屋贷款 Closing Cost 15k 可以negotiate么
    大家好, 楼主是新手买房。刚拿到BOA的closing cost 有15k, 感觉在地里算是比较高的了,想请教下各位大神是否合理 以及有没有negotiate的余地。 7年arm 贷款200w. 以下是itemized cost 1. Loan Cost: 大头是 Title -
    luoyihh
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    求助!湾区自住房appraisal低十万
    请大家帮忙出出主意!湾区自住房appraisal低十万, appraisal contingency waived. appraiser的报告有很多低级错误,包括 少1个卧室, 比较的都是少了1个卧室的, 家电像冰箱,洗衣机明明都有,写没有。 银行批准了re-appraisal。a
    csismylife
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    贷款经纪这个工作
    贷款经纪人从业前要考取执照,通过后申请各个州执照,这个执照叫NMLS,NMLS网上都可查到经纪人持证州。 贷款经纪人和房地产经纪人工作很像,大多数没有底薪只拿提成,但是提成比买卖经纪人少很多,所以贷款经纪人要做够量才能养家。我们team如果三个月不开张就可以回家了,毕竟公司赞助NMLS证件,工作中
    NancyDuanLoan
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    西雅图和湾区, 现在的 mortgage rate 可以到 2.75% 嘛?
    非 jumbo loan, 大家的周围的情况, 现在的 mortgage rate 可以到 2.75% 嘛?
    jason9263
    2007
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    请问如何保住21天financing contingency
    楼主小白一枚最近研究买房子。 由于实力有限胆子又小,虽然在当前大家all waive的环境下抢房子,依然坚持至少留一个financing contingency。没想到运气挺好卖家还真接了。。虽然close不一定会有问题,但是看到好多帖子有遇到最后under written变卦的。所以能问问有经验的
    nuonuos5
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    请问有人用过tiger loan奇虎贷款吗?怎么样?
    最近开始看房准备买房,不知道大家有没有用过tiger loan的?尤其有用cpt或者opt身份成功跟他家贷款的吗? 好像中文是叫奇虎贷款,但是上网搜了一下啥也没搜到,欢迎大家提供数据点呀!感谢感谢!
    nuonuos5
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    选固定利率还是浮动利率的讨论
    首套自住房,快要close了最近要赶紧lock利率,在纠结选30 year fixed还是7/1 ARM,想听听大家的意见,不好意思帖子有点长 - 假设房价2M左右,首付20% - 目前OPT身份,有望明年485 - 目前找的first tech(比较稳妥),fixed是2.875%,7/1
    缺心眼子
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    贷款到了哪一个阶段就不需要信用分数了啊?
    之前shop around rate的时候几个银行都pull了信用分数, 目前已经确定了银行在做underwrite了, 后面的阶段还会pull信用分数吗? 因为打算申请几张信用卡了, 然后搬进新房后打算买买买家具等等. 万一之后还需要信用分数就得不偿失了, 求指点!
    这就是一个小号
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