关于PHD的正式offer

本人前两天收到了一个美国学校PHD的offer，是一份TA offer，里面说的很详细，一个月给我多少多少钱还cover学费之类的。我心想都三月份了就先同意了吧。结果今天研究生院小秘给我发了个邮件说我的成绩单上传的有问题，有一份成绩单没上传成功，他们正在评估我的申请材料。我就心想很奇怪啊，你们不都给我offer了么？怎么还要评估呢…后来我把成绩单重新上传然后问了一下怎么回事。小秘给我回复说我申请的院系在研究生院评估前就评估了，院系里给我offer了，不过要拿正式的offer必须再通过研究生院。要两个学院都通过了才给你offer。所以小弟在这里想问一下院系给你offer的情况下，研究生院系给你通过的概率有多大？我的这份offer算是正式offer么？
BTW：本人美硕在读，给的是化学PHD的offer（虽然我申请的大部分都是化工专业）
第一次发帖有点紧张希望各位帮忙看看～