关于offer的财产证明有几个问题

我还没收到I20，但是大概知道可能还要2000多刀的财产证明才能cover~
现在有几个小问题请教~
1 我父母工资都不高，而且我妈退休了，那还需要开工资证明吗？
2 我家住的是公产房，所以没有房产证，不带的话关系大吗？只有一个住房证。。
3 只开银行资金证明可以吗？我也实在是没别的比较好的证明了。。
4 还有就是我这种情况开多少合适呢？之前预备了有30几万，需要都开吗？还是够了I20上的数目就行了？

谢谢大家~~~O(∩_∩)O