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急!!替房东问:房客住了6个月才发现没签合同 现在房客想提前走该怎么办

airy20
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我是房东的朋友,同样也住在这个房子里。晚上刚和另一个室友吵了一架,他这个人怎样做了什么事暂且按下不表(要写的话可以写出一篇论文)。现在的情况是他表示自己想搬走另找房子,但这个合同是签到今年七月的,而且里面说只有在遭到domestic violence的情况下才可以提前退房。所以理论上他现在要走的话也是应该把房租全付完。但由于大部分人和他也住不下去了,我们最大的希望就是他快点搬出去,房东就说我只要你再交两个月房租,你快走吧(怕说要他交完房租他就不走了)。结果崩溃的是,当初房东可能觉得都是租给学校同学就比较随意,在微信上把合同发给了他让他签好发回来,后来就把这事忘了,所以这个室友根本就没有签那个合同。。于是这位室友就表示既然没有签我就不用遵守合同条款,也就不用付多两个月的房租了。

听房东说他还说他自己遭受了我的言语暴力,算是domestic violence。。所以就算合同有效他也可以报警然后直接走。而我根本就没有,一直都是就事论事,从没有说过任何带有人身攻击意味的话。一个男生竟然说一个需要仰头看他的女生说话太大声太凶狠了他害怕觉得不安全(然而他和我吵架的时候也超级大声),我觉得他为了不付钱已经开始颠倒黑白不择手段了。。

准备等周一去咨询一下律师,但是现在感觉实在是有点生气所以上来问一下:虽然没有签合同,但是这位室友也付了六个月房租和押金,地址也一直是在这里,还是可以证明他确实是这个房子的租客。在这个情况下合同是否是有效的呢?退一万步说如果合同确实没有效益,那我们是否可以明天就让他搬走?真的不想再看到他一眼了。

求大佬解答!谢谢了!!呜呜呜呜呜

补充内容 (2020-2-3 02:25):

谢谢大家的回复。今天早上室友又说自己不走了,房东也觉得就算了。明明昨天大家都很生气的,今天起来听了几句虚伪的好话就完事了(而且话都是那位室友的妈在说,是的他把他妈带过来住了一个月)室友从没道歉过。

补充内容 (2020-2-3 02:30):

感觉整件事很草率,睡一觉起来大家突然都想和平相处了,不知道为什么都这么好脾气(好了伤疤忘了疼)。我很受不了继续和他住在一起,但又不想太逼迫房东,难过了。小米不知道该给谁 就给回复最长的这位兄弟吧
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