毕业去加拿大工作求问几事

大家好，小弟今年刚从美国毕业，将往亚麻温哥华分舵工作。有几事求问：

1、工作签证是亚麻委托的公司办的，成功率有多大？

目前由于疫情，加拿大政府要求是Essential reason才能入境，而且要提供quarantine plan.
2、我这个情况如果在拿到工签之前就去（有visitor visa，工签大概得9月才能出来，房子早到期了），能不能证明自己是essential reason？
3、Quarantine plan除了官网列的几条以外还有什么要求吗？住酒店行不行？最好有模板^_^

4、温哥华租房的lease大概都在什么时间开始？有什么需要特别注意的地方吗？

先谢谢各位前辈。