在加拿大买新建condo的问题

有没有在加拿大买过新建condo的朋友？
一般买建好的房子都是找realtor和卖家交易 有inspection还有律师事务所起草合同
买预售的condo是直接和开发商签合同吗？有没有什么需要注意的比如工程不能按时完工 或者房子有质量问题之类的
多谢！