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记录‌‌‍‍‌‍‍‌‍‌‍‍‌‍‍‍‍‌‌‍‍‌‍‍‌‍‍‍‌‌‌‍疫情期间湾区租房经历【下篇】

一亩三分地匿名AB4
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我傻了 上一篇写完 以为可以补充 结果补充只能写200个 那我还是重开一帖~

所有我们最近tour的公寓清单:

1. Metropolitan San Mateo

2. Station Park Green San Mateo

3. Mode Apartment

4. 2000 Delaware

5. Park Place San Mateo

6. The Russel/Quimby

7. Field House at bay meadows

8. The Plaza

9. The Triton

10. One Hundred Grand

11. Foster Landing

12. Bridgepointe Apartments

上篇写完了san mateo区域的公寓(1-7)

指路上篇 👉

这篇重点介绍foster city的公寓(8-12)

其实之前我们完全没有考虑过foster city,因为比较远,而且通勤实在是不方便,但是因为今年的特殊情况,通勤不再是个问题了。

不过我们一直很喜欢foster city的环境,有很多河道,居民区也很漂亮,还有ranch99,生活可以说是很方便了。

8. The Plaza

下了高速其实就能看到The Plaza, 两幢米黄色的大楼,其中有一面是朝高速的(那一面的房子房租相对便宜很多,但窗户隔音很好,关上窗啥都听不见,但景色就很一般了,除非你喜欢看车来车往23333)

他们现在空的房子很多,所以选择很多!

因为他们之前是做corporate housing的,和很多大公司都有合作。

房子不算特别新,是2012年开的。

配套设施齐全,但楼道里光线比较昏暗。

楼内结构复杂,电梯有点难找,容易迷路。

他们的1b1b面积都比较小,我们就也去看了2b。

因为男票一直想要个书房,如果2b的价格在3000以下,我们也还是愿意考虑。

看了2b倒是很惊喜,有一套西南朝向的顶层2b2b,加挑高天花板, 有阳台,窗外是山景,原价是3400+。

The Plaza 现在的优惠是8 weeks free, 所以每个月平摊下来其实只要2800+就能拿下一个2b2b。我男票可以说是很心动了。

但是他们的优惠有一个条件,就是签下lease的十天内必须movein,否则就没有这个优惠了。

由于我们plan的move in date要到9月底,所以对于我们来说,现在签还太早。

和leasing office商量后决定9月份再回来,office的阿姨也很热情,说会帮我们留着,到时候跟我们联系。

9. The Triton

就在the plaza旁边,两个校区紧挨着。是一大幢蓝色的楼。

也算是比较新的小区,配套设施齐全。5楼还有一个view lounge,是看整个foster city lagoon的景色。

但疫情期间,都关门了,我们从大门外面望了望,景色是真的好!但如果一直都是关着的话,其实也没有价值了。。。

这个小区的亮点是他们有loft的户型!而且有一边是朝着lagoon。

但后来研究了一下地图发现,这幢楼靠水的那边,全是朝北的。

而且楼比较高,courtyard也比较窄,导致朝courtyard的有些units也晒不到太阳。

我们感兴趣的loft户型因为还有人住,所以没有看成,但是leasing office给我们发来了照片。

看了以后发现光线真的不行,这套loft面朝courtyard,但也是朝北的。虽是顶楼,但是光线真的很黑。

我们亲自看了普通的1b1b,但是面积不是很大,也没有什么亮点。

记得之前在网上看的时候,The Triton原价惊人,动辄3700~3800。 但是他们现在原价也降了,还有8 weeks free的大优惠。

现在优惠后大概2600~2800能定下一套普通的1b1b。

10. One Hundred Grand

这家在The Triton旁边,隔一条街。外观是淡黄色的。

整个楼也是比较新的luxury apartments,可能比the plaza 和 the triton都要新一点~

这家的leasing office大哥,名叫马龙,是我们本次租房过程中,遇到过最专业,最敬业,最nice的leasing agent。

整个楼楼道给人感觉很亮堂,里面内饰也很大气整洁。

整个楼是实施每天trash valet,就不用自己扔垃圾,只要房门口,每天晚上会有人来收(他们把trash room锁了,因为怕有人把垃圾堆着不扔)

我们在看1b1b样板房的时候,男票问马龙,这个是朝什么方向的。自从上次碰到russel/quimby的那个小哥以后(见上篇),我们每次都会问agent朝向问题,看他们的反应23333

马龙大哥十分利索的掏出了自己的iphone,打开了指南针。我和男票对视了一眼,对他投去了欣赏的目光lol。

马龙大哥在听了我们的要求之后,排除了所有朝北的units,最后只剩了一套朝东南,五楼顶层的unit。但由于租客还有搬出来,我们无法进去看。

马龙大哥强烈推荐这一套,因为阳台上可以看到整个南湾的景色,还能看到bay。

但我们走到楼下往上一看,发现阳台正对面很近还有一幢4楼的小楼。我们怀疑会挡住5楼阳台的view。

于是我们提出能不能让现在的租客在阳台上给我们拍一点照片/视频,给我们看看景色到底是怎么样的。

马龙大哥一口答应,还提出如果租客不同意,他就亲自爬上楼顶给我们拍,但肯定还是在五楼阳台的拍的最准确,不管怎么样他都会想办法。

他们家的优惠是6 week free,我们看中的那一套原价3057,折后2647,也是很划算了!

于是我们结束了tour,回家等马龙大哥的照片。

马龙大哥十分敬业,我们tour完已经是周五下午了,他在第二天周六给我们发来了他在屋顶拍的景色,景色的确是不错。

但是我们还是想要看从五楼阳台拍出来的照片,所以我们决定继续等。

那个时候我们已经基本把最后的candidates锁定在了the plaza那套2b 和 one hundred grand的这套1b。

而且比较一下价格,2b2b那套每个月多100多刀,就能多出一个房间,感觉也还是很划算。

最后在周一,等来了马龙大哥的照片和视频,是当前租客在阳台上拍的。景色的确是被前面楼block了一点,但总的来说还是能看到,而且左边能看到bay,右边能看到西边的山。

对于我们看了一年courtyard的人来说(现在住的apt是朝向courtyard),可以算是很开阔的视野了。

和男票商量了一下,决定和大哥再最后来一次关于价格真诚的沟通lol。

男票洋洋洒洒写了一大篇email,说我们现在就在one hundred grand和还有一套2b之间摇摆,但人家现在有8weeks free,你们只有6weeks。

而且你这个五楼的view还是被挡住了不少。

马龙大哥非常聪明,马上说,愿意给我们8 weeks free的优惠,但前提是我们需要当天定下来。

这样月租就从3057降到了~2500。最后和男票商量一下,就决定从了马龙大哥了!

11. Foster Landing & 12. Bridgepointe Apartments

这两个都没有空调,所以就合在一起简略的写一下。

第一个foster landing是在网上看到的,我男票打电话去问有没有ac,接电话的人说有,结果我们去tour的时候发现其实是没有的。。。

真的是虚假广告。。。

地理位置是在ranch99附近,也是在水边,还有很多鸭子和鸭💩。。。

他们不是一大幢公寓,是像townhouse一样的一栋一栋的。

价格也是相对比较低。

第二个Bridgepointe是我们开在路上偶然发现的,从外观看上去不错,绿化很茂密。

我们直接进leasing office找人的,没有预约。

是一个白小哥,人很腼腆,也很nice。整个小区其实给人感觉很好,有一种欧式花园的感觉。和park place比较像。

唯一的问题就是没有空调。

为何最后选择One Hundred Grand?

最后确定了one hundred grand,是各个因素综合起来的决定:

1. leasing staff的态度和水平是真的在我们本次看房过程中排第一

我和男票其实在第一次tour之后,又杀回去了一次(我们很喜欢杀回马枪2333)。这次马龙大哥不在,是一个叫tori的白姐姐。

tori再听说了我们的来意以后,也是非常nice的再带我们走了一遍,重点看了车库,mailroom,trashroom之类的配套设施。

也算是让我们更加肯定了我们的选择。

2. 周围环境好,生活便利

周围有ranch99,safeway,还有快乐柠檬!!

3. 对房子本身各方面都比较满意

主要是不仅满足了我们的硬性需求,还有一些附加亮点,比如阳台景色不错之类的。

4. 价格优惠

比较一下我们看过的其他小区,折后平均每月2500的价格可以算是十分令人动心了,而且还是一个比较新的楼。

一些租房/看房的总结与建议:

1. 一般看房之前都要schedule appointment,疫情期间大多是self guided tours。

schedule了以后,office一般会把整个小区的信息,包括停车,passcode,地图,哪几套可以看一类的 都发到邮箱,然后就可以开始tour啦!

或者是tour当天直接去office找人,他们会给纸质handouts,然后跟着上面的instructions就可以去看啦!

但个人感受,其实还是有人guide的tour感觉更好(虽然现在这个情况下比较危险。。。但是尽量和agent保持距离!!)

有人带会更清楚,不会迷路,而且房子的亮点会介绍的更清楚!看的过程中随时有问题都可以问。

2. 不要只关注房子本身,也要留意其他关于人的细节,比如当前租客和leasing office。

毕竟住进去以后,免不了要和这些人打交道。

我们这次看房的时候,很喜欢问agent的一个问题就是房子的朝向问题。

不太清楚是不是美国人一般不太care朝向,但是感觉对于leasing staff来说,是一个很基本的问题。

比较敬业的agent会脱口而出是哪一个朝向。

比较聪明的agent会当场掏出手机打开指南针给我们看。

比较诚实的agent会不好意思的跟你笑笑说,哎呀我方向感不好,那我们也不会计较,自己会掏出手机看

但就是还有脑子不太灵光的agent会一直跟你说,是朝一个burger place。。。。。。。。。

3. 条件允许的话,可以多看几次同一个地方,每看一次就会有不同的发现。

我和男票很喜欢杀回马枪。

比如上篇提到的2000 Delaware,本来都要定了,我总感觉不踏实,第二天杀回去看了,果然发现很多问题。

还有one hundred grand我们也是看了两遍。

其实也不用看好几次,一般两次就够了,因为第一次容易错过一些东西,第二次可以查漏补缺。

比如我们第一次就是忘了看车库,mailroom什么的,所以第二次再跑去看。

4. 疫情期间,房租降得很厉害,一定要货比三家

这次看房,基本上所有看的公寓都比我现在公寓便宜了,而且优惠之大,也是我们之前没有想到的。

所以大家租房可以多看看,选择会比较多,而且脸皮不能太薄,一定要讲价!现在租房市场冷淡,公寓间竞争也很激烈。

讲价的时候最后留有书面证据,比如email。如果只是嘴上答应,很有可能会反悔。

最后希望大家都能租到满意的房子!!!
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