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新房验房检查清单和注意事项

hirain
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楼主最近要做个新房的walk through,心里着实没底,自个儿在网上翻看了不少相关信息,整理出如下一份清单,对有的存有疑问,用红色字标出了。想着来地里听取下大家的意见/经验,如果楼主有遗漏的,麻烦大家提醒楼主啊!!

另外楼主觉得如果真按这份清单去验房,会不会要检查好久啊。。。楼主倒是很闲,可是开发商有那个耐心吗?实际情况一般是怎么样的呢?请有经验的人来分享经验啊!

新房验房检查事项清单

屋外

; 车库:试用车库门,漏雨不(观察墙上有没有雨水冲刷出的痕迹等)

; 外墙:有无裂口,尤其是门窗附近,瓷砖有无脱落或开裂?

; 排水:露台和屋檐的排水设施时候保持干净与通畅。看看阳台有无积水

; 屋外的草坪,绿植,沙子,土地没有异样,没有积水,平整美观

; 篱笆稳固

; 门外的灯都能正常工作?

每个房间/区域都要检查的(从脚下到房顶)

; 所有门窗的开关是否顺畅,开的开?关的严(检查紧密度,尤其是通向户外的推拉门,前后门,窗,漏风不)?

; 地毯或地板:是否平整,有无污渍,损伤,裂缝,划痕,翘起,密封程度如何

; 室内踢脚线:是否有裂缝,高低不齐,甚至缺失?

; 墙面/瓷砖:有无瑕疵,凹凸,裂缝(尤其门窗上方),刮痕,油漆是否有剥落,水痕,发霉,是否均匀,干净无污渍?

; 墙上有的装置/装饰物是否安装牢固,有无松动?

; 柜子,台面:有无刮痕,裂缝,拼接平整。柜子里面有无裂缝污损,涂漆无遗漏

; 试用电闸和各种电路板。电箱总开关在哪儿?总闸和分闸在哪儿,怎么用,控制哪儿?

; 插座都有电?(最好自带电表,可是楼主没有咋办?)

; 试用各处开关,都能正常工作?

; 开关所有灯,都亮?能调节亮度的都能正常工作?尤其注意楼梯处的灯,如果楼上楼上可以控制通一盏灯,是否使用正常?

客厅

壁炉是否有出风口并工作,打开后有没有电/气?

厨房餐厅

; 橱柜、壁橱:门板的开合是否顺畅?能全打开?能关严?里面面板是否有裂缝和瑕疵,涂漆无瑕疵

; 试用洗碗机,抽油烟机,炉灶,烤箱,微波炉,等电器,是否都能正常工作?

浴室/厕所

; 洗脸盆,浴缸,淋浴都要检查:关着的水龙头,漏不漏水?看,摸龙头。打开水龙头/喷头,出水是否顺畅?快慢?水池/浴缸下水速度如何?冷热水方向如何?

; 马桶冲水:没用的时候是否漏水?冲水是否顺畅(多冲几次,>2)?

; 有没有发霉的地方?水痕?

; 镜子没有划痕?

其它

; 试用热水器,水闸和水表,记录水表号(这是为啥?看到网上有这么写的。。)

; 取暖设施是否正常工作

; 试用智能家居系统

; 查看自动喷水灭火装置(楼主疑惑:怎么查?毫无头绪)

; 查看烟雾报警器(楼主疑惑:怎么查?点支烟吗?烧支香吗?)

; 试用各种家电设施(主要在厨房)

; 试用楼梯,楼梯扶手/护栏稳固?(呵呵)

; 查看网线/网络接口(知道位置)

最后

打印所选的option / upgrade ,检查没有做错或漏做。

喜欢的话请来打赏大米o(* ̄︶ ̄*)o 楼主先(❁′ω`❁)谢过啦啦啦
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