登录
  • #生活
  • #旧金山湾区

湾区‌‌‌‍‌‌‍‌‍‌‌‍‌‌‌‌‌‌‌‍‍‍‍‌‍‌‌‌‍‍‍‍公寓要求天价清理费,找律师成功argue

farewell
10884
35
记一次在南湾公寓被leasing office 要求退租清理费~2000刀, 被放collection,找律师,公寓认怂的经历。

被隔壁贴鼓舞,也来发一次留学生如何利用法律武器硬钢无良商家。

lz是在Arbor Terrace这个公寓住了一年,搬进去1个月不到就发现有bed bug,找公寓清理一点效果都没有,长达四个月拉锯战。(留好证据 + 邮件记录)在湾区租房子发现问题一定要马上告知告知公寓。

以上这件事其实在后来咨询了律师之后,律师说应该停止付每个月房租,直到问题解决,lz当时看到公寓有在处理,所以并没有采取这个行动(后悔)

一年租期到的时候,准备退租,提前30天告知公寓,公寓安排人来检查,期间工作人员没提到任何需要额外charge的问题,检查完后签了move out insepection report(这一步奉劝以后大家一定要全程录像,记住是谁来inspect,看到他写完inspection summary再签字)

退租10+多天之后,收到2000刀账单,其中说要刷墙700+,换地毯900+,bed bug 300, etc

lz收到账单号积极和公寓联系,说明bed bug不是租户责任,租户已经履行职责在出现bed bug之后告知公寓,并且从google review上发现此公寓长期存在bed bug 问题,公寓没办法证明bed bug是租户带来的。

公寓减去了 300 刀 bed bug 费用。

lz继续argue 公寓不应该换地毯、painting, 因为这两项lz相信都是通过cleaning就能解决的(lz没有小孩,墙壁干净,地毯normal wear)

公寓不松口,将lz放进collection

这个时候你的这个账单就从和公寓的契约,变成和collection company的契约。 也就是说你以后付的钱是给collection company而不是公寓。

collection company会给你打电话,不要慌,说这件事还和公寓在negociate,不是一个settled amount,并联系律师

强烈建议在湾区码农公司的伙伴都买一下 legal services的plan(应该每个公司的benefit里面会有这个选项),这个legal plan可以让你免费请律师打一些很简单的官司(traffic ticket, rental case etc)每个月才十多刀,非常划算,lz公司的legal service plan是metlife的,挺好用的

lz联系了benefit legal service 网站上推荐的律师,这种一般都有个网站,你根据自己的需求点点点,会出现页面显示会做此类case的律师以及他们的google review,选一个打电话,metlife 会给你个case number,给律师打电话的时候把这个case number给律师(他们就用这个和metlife收钱,我们作为买了plan的人不需要额外给钱)

和律师大概聊了30min,律师驾轻就熟的说,啊这个很简单,我给他们发个函就可以了

律师发函给了公寓和collection,collection就消停了

两周之后公寓发来了新账单,把总额降到了300刀 (去掉了painting和换地毯)

然后lz把钱付了并和collection确认因为lz全额付款,所以他们不会上报信用公司(最后确实也没有)

最后这件事就是lz花了每个月10+刀的plan钱,argue掉了1500+刀

总结下来,美国很多这种当地的商贩喜欢欺负留学生,外国人,以为他们不懂利用律师,这种时候就要硬钢,特别是保护租户的加州,不要怂,只要有理,就不应该被人欺负,用法律武器保护自己
35条回复
热度排序

发表回复