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Gr‌‌‌‌‍‍‌‍‌‌‍‍‍‌‌‍‌‌‍‌‌‌‍‍‍‌‍‍‍‌‌‌eat Seattle Area 公寓攻略及租房tips

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上半年花了不少时间查公寓,终于搬到了新家,期间做的功课想分享给大家,帮助小伙伴们早日选到自己想住的公寓。结尾写了一些我租公寓的心得,欢迎补充。

先说说我心仪的公寓和我的选择标准:

1. google 评分不低于4

2. 带空调

3. 我是一个人住,公寓目标面积在600~800 sqft。超过800的对我来说太大太空了。1b和studio均可,鉴于wfh更倾向1b。

4. 噪音要低

5. 附近步行范围内有超市

6. 安全,没有流浪汉,附近治安要好,房间的privacy要合格

7. 一楼有一定的安保措施(前台/门禁/电梯刷钥匙 均可)

8. 充足的停车位

9. 朋友来玩的时候,有地方停guest parking

10. 距离seattle dt通勤不超过30分钟

11. 公寓内部设施不能太陈旧

12. 价格预算在1600~2100之间 (因为我找的都是studio/1b,这条对2b以上的不适用)

以下的房子都是我tour之后比较印象深刻,且或多或少都基本满足的了我的要求,不满足的地方我都写出来了。看了差不多两周的tour,感觉疫情期间东岸bkr比西岸seattle要火很多,降价幅度不大。不过东边的治安普遍比较好,住起来开心多了。最终我从西雅图搬到了bellevue,并且住了一段时间以后仍旧觉得住的很开心。

Seattle SLU地区:

1. Juxt

SLU 边上的公寓,装修的很漂亮。但是我去看的时候附近有一个工地,感觉会很吵,不知道现在有没有施工结束。Juxt公寓内不带空调,但是前台说他们有portable AC可以租。价格有一些偏贵。离seattle dt不远,去amazon很多楼步行10~20分钟。

2. Leeward

同样是SLU边上的公寓,但是比Juxt靠北,所以离seattle dt的楼更远了一点,很多楼估计上班要走20+分钟。公寓房间带壁挂式空调,装修也还不错,健身房相当的大,公共空间的装修很棒。公寓楼分成两个部分,当时tour的时候差点迷路出不来了。价格也不算便宜,我记得1b大大超出了我的预算。

3. Modera SLU

是SLU边上可能最靠南的公寓之一。设施不错,健身房很新,公共区域很大适合约朋友一起玩桌游。房间带空调,价格也很美丽,studio甚至有1500+的。部分房间的view可以看到space needle。离qfc不远步行可达。但是这个公寓一面是高速公路,一面是高速出口,还有一面是大马路,可以说是三面环噪音。我在房间里待了一会感觉靠窗有点吵,不靠窗的房间隔音还可以,但是对我这种睡觉不能有噪音的人来说可能还是不能接受。

Seattle dt地区:4. Arrive

2019年前后新建的seattle dt公寓。公寓有41层,1-10层是酒店,酒店单独有自己的电梯,11-41才是出租的公寓。电梯贼快,几秒钟能上十几层。有空调而且是中央空调,而且是每户独立进出风的中央空调。不少房间都有超棒的view,能看到远处的雪山和湖景。楼顶可以俯瞰整个西雅图,景观无敌了。物业管理也很优秀,隔三差五送小礼物和组织活动。附近有wholefoods, hmart, pike market, 均步行十分钟左右。离amazon的楼非常近,2个block到sphere那种近。离belltown的美食也很近,去吃饭再也不怕找不到停车位了可以走着去。

缺点也非常明显,一个是停车位奇少,基本上住户的需求都不能满足。guest parking不用想了,只能街趴且疫情期间seattle dt很多街趴都被禁了。公寓马路对面有一个比较高的写字楼,所以如果住的楼层不够高,很容易会感觉privacy不够好,也有一点点遮阳。因为楼下有一个大马路且不远处有个消防局,晚上有一点吵,不过一般情况还可以。公寓本身不错但是楼下是个公立医院,疫情期间旁边我看到有一个新冠监测点还有人排队检测,住着闹心。Seattle dt,尤其是1-4 ave的流浪汉很多很多,随处可见。

5. Kiara

这个我没有去看过,但是有不少同学住在那边。听说除了贵没毛病。在wholefoods和hmart楼上,周围amazon办公楼林立,也没有1-4 ave那么多流浪汉。

Bellevue地区

6. Alley 111

和arrive是同一家物业,楼很漂亮,价格合理在接受范围内。马路对面就是爱马仕 LV,在家就能守着买包(误)。有空调,公寓里面有一点点旧,一部分公寓有一些view,但是基本都被挡住了。这个公寓有和arrive一样的问题就是停车位奇少,住户都停车位紧张的那种,guest parking更不可能了。而且附近没有什么超市,要走15+min以上。

7. Avalon Tower Bellevue

一个非常大的Avalon公寓楼,带空调,公寓里面稍微有一点点旧但是问题不大。部分房间对着低矮的商户所以view很开阔。这里是bellevue dt稍微有点靠北的地方,但是离bellevue square也不远。楼下就是超市,附近噪音很小。停车位充足,价格合理。当时没租它最主要的原因就是负责我的agent(一个叫michael的高个子白人)态度无比差劲,语气傲慢动作磨蹭让人火大,一副高攀不起的样子,还拒绝和我follow up。想了想搬进来万一要受他这种气还不如算了。

8. LUX

疫情期间价格都高得离谱的luxury公寓,LUX算是我见过最厉害的。位置在上面Avalon Tower Bellevue附近,所以离超市也很近,附近也很安静。马路对面是一个一看就买不起的小区,redfin一查平均4~5m。我看的房间是一楼一个urban 1b,属于一整天估计都不会有一个小时阳光的那种,而且所谓的阳台其实是一个面向小路的后门,也就是说任何人都可以从这个门进你家逛逛,一问价格快2000,太劝退了。

9. CitySpace

这个公寓不算luxury,更像一个小区。一块地附近一圈是像condo一样的旧一点的房子,没有空调。中间一个小楼是新盖的apartment,部分有空调,周围很安静。位置在bellevue dt稍微往东去一点,价格偏便宜。走路10+min可以到wholefoods。

10. Avalon Bellevue

这个不是bellevue downtown park边上的avalon,是离上面Alley 111 比较近的一个avalon。附近很安静,停车位充足。然而房间里面实在是太旧了,能看到岁月的痕迹,而且我看的几个房间都稍微有点霉味。

11. Meyden

bellevue dt park附近的公寓。虽然感觉不算很新,但是保养的还可以。有中央空调,有大量停车位,离马路不远但是好像不算很吵。附近有safeway也有hmart,还可以没事干去公园遛弯。公寓楼内设施比较陈旧,健身房有点破。

12. Amli spring district

不在bellevue dt,在离百家不远的地方的一个amli。去年or今年新建的楼,公寓无比好看,健身房是专业级别的,公共区域装修的很像公司感觉适合开会自习。公寓内有中央空调。价格还可以,在这个硬件条件下不算贵了。前面就是fb的办公楼。据说今年要在旁边的建筑弄一个farmer market。停车位和guest parking都很多,公寓agent超级热情友好。我看的时候比较早,他们还提供很多优惠,包括一定的房租减免和免费搬家服务。现在不确定有没有了。总的来说是所有我tour过的房子里最喜欢的一个。

Kirkland地区

1. tera

离kirkland dt不远的一个小巧的公寓群。公寓稍微有一点点旧,但是面积很大,我看了一个顶层的700+ sqft的房子非常心动。view不错,部分房间可以看到水面。物业非常友好,主动followup,还会专门帮你拍新空出来的房间的照片。

2. voda

kirkland dt的一个公寓,离水边步行就几分钟。出门即逛街/逛公园,楼下相当热闹。带空调,房间里面还算很新的,部分房间有小阳台。物业也相当友好。最后没有选它主要是觉得kirkland还是有点远了。

我自己总结的一些租房经验:

1. 华州的公寓没必要提前很多时间tour,因为最迟搬出前20天才要通知公寓停租,早看的话很多楼是没有你要的入住日期的空房的。而且很多好一点的公寓会有tour discount,就是如果你在tour完24或者48小时定房间会有极大的优惠,而短期内第二次再来tour他们就不给这个优惠了。所以最理想的是先收集好资料,然后一步tour到位。

2. 中央空调比壁挂式的空调性能好不少,不过疫情期间最好问清楚中央空调是不是每户独立进出风。这边往年每年夏天会最多热一周,最热也就33度左右,所以可能一半以上的公寓是没有空调的。现在最热的时候越来越离不开空调了(比如今年的43度高温把人要热疯了,但是那几天以后就再也没上过30度),所以租房要不要空调因人而异。

3. 最好不要选地面和厨房/卫生间台面颜色太暗的房子,打扫卫生到怀疑人生,随便一点点脏都很显眼。

4. 如果你对公寓物业品质有要求,推荐关注一下Blanton Terner管理的公寓。这个是西雅图一个当地的物业管理公司,我tour过他们管理的公寓全部都管理的很好。他们的官网有列出来他们合作的公寓,感兴趣的话可以看一看。

5. 租房的时候可以弄个表记录一下各个公寓的特点,把自己在乎的几条列出来,一一勾选各个公寓有没有满足。看到后面真的会记混的。

如果你觉得有用的话,拜托帮忙加加米,没有米看面经,谢谢~
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