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20‌‌‍‍‌‍‍‌‍‍‌‌‌‌‌‍‌‌‍‌‌‍‍‍‍‌‍‌‍‌‌‍% down Jumbo Loan 30yr fixed or 7 ARM

一个考完托福的废人
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想和地理的旁友们讨论一下大家房贷选择ARM或者30yr fixed是怎么想的?

先说说我,7 ARM现在利率少了0.5%,

虽然30yr fixed代表着稳定和锁定几十年一遇的低利率,

虽然我也认为未来利率很可能会上涨,

虽然lender说七年后利率一定会超过3%,

虽然7ARM代表着利率上涨之后会承受房价下跌和利息变多的双重打击,

但我还是选择了7 ARM,因为

1. 不可否认,有随大流的心理

2. 先省下眼前的钱

3. 七年后大概率收入会变多,比现在更可以接受更高的利息

4. 短期内申请了信用卡导致拿不到最好的利率

5. 七年内还可以做refinance,可以及时换成新的ARM或者30yr fixed

6. 七年或许会换房子

7. 七年后或许就不是jumbo loan,可以抵消掉一些利率的上涨

我说的这几个点有没有不准确或者考虑不全面的?还有大家是怎么选以及怎么想的?
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