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「抄‌‌‍‍‌‍‌‌‌‌‍‍‌‍‌‍‍‌‍‍‌‌‍‌‌‌‍‌‍‍‍‌作业+踩坑」客厅生活(另附生活区高分贴推荐物品亲身测评)

吴胖?!
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这次出国读书算是我个人第一次在学校宿舍外住,之前在国内一般都住学校宿舍。出国交换住的也都是宿舍,但由于哥大这边宿舍比较贵(人均2000-2200/M),而且我申请的也比较晚。但相较于在外面找房,我这个还是比较早的,五月底月份就开始了。

房源:


房子我个人是通过中介找的,找的异乡好居(这里不是打广告昂)。只能说有好有坏吧,这也是前后对比的一个结果。

中介找房的一个优点:



  1. 他们可以帮你比较一下你的价格范围,比自己在网站上盲目找比较好

  2. 很多大楼他们的确得找agent才能租

  3. 中介只要价格到一定范围,房子不会差到哪里去 (其中包括里地段,生活便利程度,房间阳光杂七杂八的)

  4. 免了和地里老哥遇到的一些事儿逼房东的屁事儿

中介找房的一些缺点:



  1. 一些luxury的building需要担保,而且不退,提高了成本

  2. 中介良莠不齐,我这个是我同学用过然后推给我的。我也有同学找的那种住房中介是按照人头来的。然后我同学室友也是人中介帮忙拼的那种,就不是很稳定,隔三差五换室友的情况也有。

  3. 我这个房子最终协商下来是从七月开始租,然后我们原本预计八月底九月初过来,所以有一个月浪费

除此之外,最终让我确定用这家中介的一个重要原因是疫情期间,很多luxury的building有free month,这样折算下来还是比较可取的。

这个是当初自己个人看的一张表。里边各个房源的优缺点

docs.google.com

注意:现在看来,没有上面这张表格的房子算是正确的,这个列表格的方式只是作为一个前期找房的思路分享一下。自己找房在120街往上房租直线下降,我当时还纳闷儿是为啥,后来别人和我说才知道120街不安全。

这个是当初一亩三分地老哥发的一个checklist

docs.google.com

这个是我自己总结的一些checklist

1.如果客厅住人的话,只有一个洗手间会有点不方便 (相当于四人共用一个洗手间)

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2b1b类型:

1. 阳光

2.洗衣房

3.倒垃圾 &垃圾费

4.供暖和中央空调

5.房租水电气

6. ☆ 隔音&是否正对街/避免downtown,尽量选择居住区,美国房子隔音不太好

7. 维修

8. 入住协议(提前搬出)/入住前设施问题

9.如果是月租的话,month to month 是可以中途提前一个月调整租金的,但是半年和一年是不行的

10. 住之前可以看看yelp上的评价(看看有没有坑)

11. deposit通常是一到两个月的房租☆

其他是一些杂用的参考网站:

newyork.craigslist.org

apartments.com

zillow.com

hotpads.com

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我最终确定这个房子是一个没有家具的luxury的building。我们是三个人

优点:



  1. 3个月的free month

  2. 地段好,生活便利,也挺安全的

  3. doorman+大楼里人还挺不错的(现在回想起来,假如你有doorman的那种大楼,然后打算住客厅,其实可以提早很久就把东西给买好。也就不用我和我一样到那边再买,然后睡了大半个月的地板了。)

  4. 空调暖气采光都挺不错的

  5. 有洗碗机!!!!因为自己经常做饭,有洗碗机真的省事儿

  6. 楼不算老,也不算新

缺点



  1. 洗衣房一个楼层共用,洗衣加烘干5刀

  2. 在broadway,比较吵,经常两三点还有傻逼拿摩托炸街。外加自由美利坚,救护警车每一天。还好国内买了眼罩和耳塞,这两个都是我之前一直在用的。效果也还算可以。

  3. 需要担保,相当于一个月的房租

  4. 大楼那边虽然放了free month,但要求七月开始租

最后四舍五入下来,三个人住的2b2b的偏luxury的building,原价是6400。现在算下来算是平均每个人1700(我客厅也就1500差不多)。

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接下来是关于入住之后快速安顿下来的一些用物。其中参考了地里高分的生活安置贴,也算是交个作业,补个测评。

先发一下reference lists:

1point3acres.com

1point3acres.com

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XD这里边好像混了一个讲褪黑素的,虽说对早就知道了的大家来说可能没啥用。但毕竟人家这么开心,照顾一下人家的情绪还是挺有必要的。

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以上的链接最主要帮助了我以下几个方面:睡,办公/玩,照明。这三个算是一个基本条件。

其中是三个方面。

床单/topper/mattress/枕头/床架:

床单我买的是这一款,很完美的解决一切问题。



Topper是我同学强推的,我没有买,但他在休斯顿住,觉得这个很大程度的提高了他的睡眠幸福感。此处@万宝。我知道你在偷窥。也谢谢这个朋友帮了挺多忙的。



Mattress就挺有讲头的了。我是按照这个1point3acres.com来购买的

但万万没想到,踩雷了,这一个卖家之前卖的好好的。但最近几个月就频频发生快递运丢了的事情。很荣幸我成为了其中之一。在等了十来天床垫没来之后,我找了客服人家把款给退给我了。真的不得不吐槽一下,运的贼慢,还给我运丢了。

后来买了这一款。三天左右就到了。睡着还挺舒服,硬度也还适中。唯一一个缺点,也是这种memory foam mattress的通病。就是睡着下面透气性不好。用买家的一个评价来说就好比是睡在火山口一样。天气冷的话是一个优点,被窝里暖和的。但一热起来,你不开空调的话,就觉得下面自带加热功能。但相比较而言,我室友买的其他几个牌子我都觉得偏软。因为我家在四五线小城的那种,小学就住老师家,住校住了差不多15年了。睡习惯了那种木板床,我个人的选择是硬度>其他所有杂七杂八的考虑的。另外,如果在看这篇帖子的你在纠结床买那种size的。我个人形容一下昂,就是standard对我来说,和女朋友睡觉也算是挺宽敞了。

枕头的话,我给不出太好的建议,因为我预算也有限,上述帖子有些枕头对我来说太贵了。我打算攒到黑五看看有没有打折,买个枕头。我个人是喜欢有俩枕头,一个软的,一个硬的。硬的偏向于矮点的那种乳胶的。因为我晚上睡觉喜欢把手垫在头下面侧着睡。如果枕头太高了的话,就觉得有种姿势不对睡不着觉的感觉。

目前买的这一款。因为上次刚好遇到他们家打折,然后买了一个king size的枕头,真的惊了,上次打折king size和standard就差3块钱。然后我贪便宜买了个king的之后发现,我没有给king的枕套。但睡着睡着发现这个枕头不套枕套还可阔以。

床架买的这一款,也是zinus的。感觉这个牌子服务杂七杂八都还算可以。

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睡觉这一大事解决之后,再来看办公。

坐骑我和我俩室友选的都是这一款,。100刀觉得还行,坐着也还挺舒服的。不能说非常牛批或者非常舒服这种,只是对于我这种有个能坐的人来说,满足了所有的基本需求这样子。我俩室友也说还行,然后推荐我买的。我这篇帖子里推荐的一些东西,是站在男生的角度来看的。也谢谢我俩室友,买的椅子还有杂七杂八的一些东西拼装很麻烦,我那个工科搞芯片的室友真的帮了不少忙。

桌子买的这一款。也是地里老哥推得。但当时没看清,买了47寸最便宜那款。买来发现有点矮了。还好上面这个椅子能调,俩个搭配使用也还算凑活。

我那个休斯顿的朋友学计算机的,买了一个CubiCubi转角桌。然后拼装挺麻烦,然后他拼的时候把链接的零件给弄断了,就头疼了好一阵子。

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接下来是照明

。因为我住的房子客厅和房间自带的灯设计的挺不合理的。灯就得自己买。这两款也是地里老哥推荐的。算是满足了生活所有的基本需要。安装也不算太麻烦。(注:第一款灯这里需要买个灯泡儿)

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关于隔断

这个是住客厅的同学都比较头疼的问题。我因为心疼几个臭钱,就没有找那种家装公司来,同时也是担心万一后期拆的时候会造成损伤,然后一系列破事儿多。

最终都是自己从杂货店,还有网上买来,自己diy手工搓的一个窗帘隔断。因为我这个客厅我量了一下,宽度在100inch差不多,一个伸缩棒基本没有到这种长度的。就很尴尬,而且我也不确定俩个伸缩棒能不能给按一起,就自己手动搓了一个。

那个时候遇到一个路边的杂货店打折,从杂货店买了那种三股搅在一起的麻绳,然后我把剪了大概110 inch,每一股都给分出来,粗细就刚刚好。网上买的那种,也是遇热不稳定的那种,方便以后退房拆。尽量给墙体造成小的损伤。这也是我当初避免那种墙上打洞的隔断的一个主要原因。两边是通过挂钩固定,然后上面在固定几个挂钩当做承力点。

因为这个窗帘买的比较薄,所以挂了俩。然后发现还是有点薄。毕竟总价20刀卖四个的东西我也不好意思奢求他质量好到哪里去,假如你要参考我这个蠢方法的话,可以买那种厚点的窗帘。



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总结一下就是

客厅挺看室友的,找室友这环节真的得深思熟虑一下。

假如室友找的好,其他方面相互照应着其实都还是比较好解决的。

第一次在外面租房,还一租就是租这种房租比较贵的地区,经验也不是很足。也踩了不少坑的。好的地方可以借鉴一下,不好的地方权当是前车之鉴。

因为我这个房子是租的一年期,明年就没有free month了,我这个项目得读两年,慢的话可能得两年半到三年。

假如我现在再重新来一遍的话,可能会在以下几个方面做调整:

1. 来之前先把东西都买好

2. 这个房子是在地铁边上的,地铁也算是挺方便。可以住的稍微远一点的地区然后离地铁近一点。研究生课其实次数不是很多,但reading,作业会多挺多的,每节课时间也会比本科久一点。可以课选一起,然后就几天去学校,平常在家工作就好。

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