登录
  • #房地产
  • #纽约

在新‌‌‍‍‌‍‍‌‍‍‌‍‌‍‍‍‍‌‍‍‍‍‌‍‌‍‌‌‌‌‌‍泽西买哪套房

一亩三分地匿名460
2345
24
rt

之前在湾区工作 现在搬到纽约

发现这边房子性价比简直太高和湾区比

没有炫没有炫 这价位也就跟各位在湾区买第二套房子差不多(我们也是第二套)

湾区同价位的房子(3M+)就是小破屋或者一般蓝领感觉的屋子

这边。。。

纽约大脖子离flushing太近 乱 遂不考虑 而且nassau county现在5年tax reassessment

地税只会涨 始终是能少交钱给政府就少交钱给政府

(各位想合法避税建议找tax attorney)

现在很纠结两个房子价位相同!!



  1. 在传统富豪区 类似atherton之于湾区。2英亩的地 房子带网球场,driveway可以加大门gate 靠近学校(全美前十公立学校)附近还有全州第一私立学校。个人不需要频繁进纽约,老婆需要经常进城

    缺点:离公交远 要自己开车(我在的时候可以,不在的时候比较麻烦)以后雇了保姆可能好一点

亚裔少 中国人更少 周围学校亚裔在30%左右 这个学校亚裔只有5% 中国人我估计真屈指可数

这房子买了肯定租不出去 重建转卖估计也得list个一两年

基本就是跟这住了

租也不好租

肯定不能投资

周围没有downtown 去干啥都要开车

家用septic tank

周围邻居都注重隐私 感觉基本就是自己独立住

优点:学区顶尖 地税极低 隐私性好(这个不太一样,我指的是在家里院子不会被别人看见) 区域安全 周围房价基本类似价位 开车进城不堵车30分钟

个人比较注重隐私和安全但是又不想遗世独立那种感觉



  1. 亚裔聚集区 韩国人犹太人居多 中国人稳步上升。 湾区感觉没啥对应的区域?房子没有网球场 普通driveway 全美100-200名左右的学校 有一个欧式downtown很有历史感觉

缺点:地方小 $/sqft比豪宅去低 地税高(这个价位比豪宅低 地税居然比比豪宅高)

附近的邻居感觉工薪居多(不是湾区程序员那种 是美国普通蓝领白领那种)

学校排名低

区域安全性一般(因为人多)downtown还有condo之类的rental

优点:有亚裔 中国人也不少(小红书上看到的)感觉还能有点social life

个人闲不住 感觉周围有认识的国人还是挺好的

能住也能租也能卖 作为自住房但有投资房价值

开车进城28分钟不堵车

疫情后flag东海岸扩招 大家remote 可能会找一些现在affordable同时学区好亚裔多便于commute的区

个人欲望想选第一个,理智告诉我这么选太**

网球场家里有有啥用 出门就有club啥都有 还得维护

买了卖不出去 住一辈子去哪都要开车 租根本别提了

这房子孩子上完学就没啥用了 总的来说就是不方便

而且周围没有中国人 有啥事都没个邻居的感觉

理智告诉我选第二个,可能还有升值空间

郊区房子越大越不好卖。学校虽然差点,大不了送私校

但是两个房子价位类似 地税大房子低50%以上 学区好 commute差不多

都说买房子location location location 实际操作起来感觉比较location还是有点费劲

补充内容 (2021-10-15 23:09 +8:00):

排名这个有太多 我说的不是高中排名hh

这个是小学得排名

排名的东西也太多 我感觉我可能没查到位

这俩区nj得大伙应该能猜到 alpine和tenafly

niche.com

usnews.com

alpine public但是unranked

日后对接tenafly high school

师生比1/7 看us news亚裔还行 所以收这学校信息查起来渠道太多不知道该信哪个。。。

alpine这个就是交着public得地税上着私立学校

高中tenafly还行

不过附近的私立dwight englewood更好(就是不知道到时候孩子考不考得上哈哈)

补充内容 (2021-10-15 23:12 +8:00):

alpine补充缺点:

周围孩子都是有钱人家 融入是个问题 也怕富二代带坏孩子

这几个区都有这个问题

对比之下国内就好很多 富不富不重要都看成绩说话

国内之前周立波(不是啥好东西不过也算个名人)还在这买了房子又卖了
24条回复
热度排序

发表回复