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我也‌‌‍‍‌‍‍‌‍‌‌‍‌‍‍‍‌‍‌‍‌‍‌‌‌‌‌‍‌‍‌‍谈谈怎么找合适的房产agent(西雅图)

HelloSeattleEE
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下面所有信息都是公开信息,不涉及任何个人隐私,也不评价任何agent。

美国的房地产交易非常透明,每一笔交易都登记在册,谁是listing agent,谁是buyer agent,谁(个人或者机构)买了,这些都是公开信息。 西雅图地区可以在king county records和king coubty parcel里面找到。

对每个agent,交易过哪些房产,原价多少成交价多少,这些也都是公开的(redfin和以下几个网站都有)

两个常用网站 inbestments 和 realtor,里面可以查到绝大多数活跃的agent,包括他们近年来所有的交易记录。

朋友推荐 网上评价只能当参考,因为每个家庭情况都不一样,需要选择适合自己的。

agent的track record很重要,上面两个网络上可以查到,如果一个agent两年内只卖过少数几个房子 而且结果不理想(比如降价卖了),那是否请这位agent卖房也许值得三思。 。。另外可以看到agent交易记录的加价幅度。。。

查下agent历史交易记录的金额范围,realtor上有。打比方,如果一个agent从没买过3million以上的房子,你如果准备买5million,是不是要再三考虑下?。。。

查agent历史交易的地域,大多agent有自己熟悉的地方。比如一个agent很少在bellevue买卖房产,而你确想在bellevue买卖,是否需要三思? 如果一个agent说他什么地方都熟悉,那是不是也要三思?。。。

查agent的团队,有的大牌agent自己的团队,那要问清楚了,是该agent亲自负责你呢,还是他下面的小弟来负责(称:团队分工:)打个比方,就像你来读研, 大牌教授招你入学,而实际教学完全交给助教,这样是否需要三思?

看agent能否如实评价一个房产。是否刻意隐瞒明显的缺陷。任何一个房子都有缺陷,只是你能否接受,如果不提到缺陷,只说好的,是否需要三思?

agent是否全职关键在于他有多少心思在你身上? 如果有合适房子出来 能马上带你去看吗? 如果够负责 执行够快,是否全职问题不大。

是否有rebate。这个其实不好说,无论有没有返点 都有很负责的agent
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