登录
  • #房地产
  • #贷款中介

关于‌‌‍‍‌‍‍‌‍‌‍‍‌‍‍‍‍‌‌‍‌‍‌‌‍‌‍‌‍‌‌‌何时锁定利率 (可quote)

Catherineee2022
788
0
2022开年以来贷款利率就在飙升,虽然去年十二月份就有很多即将加息的消息传来,但目前几乎每天利率都在上涨的情况,还是令一些之前在犹豫没有去锁利率的客人纷纷着急,在这里给买房或者打算重新贷款的客人关于锁定利率所需条件及时机一些建议吧:



1. Purchase Loan 买房贷款: 买房的时机本身更取决于心仪的房子,但是要是已经签了contract的话,鉴于目前无论是查收入还是不查收入贷款都是在呈上涨趋势,还是建议尽快锁定利率,正常查收入的买房贷款在已经有准备好的合同(即使没有买卖双方完全签好字)的情况下就可以先行锁定利率;



2. Refinance传统重新贷款而言,虽然已经没有去年的超低利率,但是如果去年没有来得及做重新贷款的话,且目前利率在3.5%以上,也不妨考虑是否要在利率还没有涨到峰值的时候先做,重新贷款不需要购房合同等前提条件,想要锁定利率本身比买房会方便一些;



3. Cash-out refinance,套现重新贷款:鉴于目前的利率趋势,如果对于套现拿出来的钱并不急迫(比如套现买新的房子等),在本身利率在3.5%一下的客人,还是不建议在这一时期重新贷款锁定利率。



当然每个人的具体情况都不一样,如果有想要详细咨询的情况欢迎来私信我[微笑R]
0条回复
热度排序

发表回复