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买房‌‌‌‌‍‍‌‍‌‌‍‍‍‌‌‌‍‌‍‍‌‍‌‌‌‌‌‍‌‍‍‍看到国人listing agent需要格外小心吗?

今晚吃什么呢?
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从12月开始看房(还没买到T.T)。最近有一种感觉,一看到国人listing agent和国人卖家就特别警惕,这是我的偏见吗?

我之所以有这种感觉是因为下面几个因素:

1. 感觉国人卖房找国人中间,国人中介找国人inspector。差不多年份的房,感觉美国的inspector出具的inspection report更详细,全屋里里外外测了个遍。不少美国inspector的报告细致到每一个插座是不是通电,有没有接地都测了。感觉国人inspector的报告都好水……

2. 不少美国的listing agent和美国卖家都会说不接early offer,并且留出时间让买家可以自己带inspector检查房子。国人卖家和agent,一般都接受early offer,然后不断PUA买家…

3. 感觉国人listing agent有点骗子的感觉。不过或许listing agent都这样?从卖家角度说这样的agent其实更负责吧?我遇到过一个奇怪的事情,大家来帮判断一下是不是我太敏感了,感觉这个事情有点诡异。

故事有点长: 看上了一个次新房,我的国人buyer agent知道我们的预算是1.55M。于是乎buyer agent去找国人listing agent问接不接early offer。我们的buyer agent直接告诉对面我们的预算是1.55m…接着seller agent说已经有个印度人下了1.55m的early offer 并且220K 的定金,遂让我们再加5000,房子就是我们的了。

思考过后,感觉也没这么喜欢这个房子,所以就想quit了。当我把quit的意愿告诉我的buyer agent之后,不到5分钟,buyer agent说他和listing商量了一下。listing说因为卖家是中国人,另外一个offer是老印,所以不用加5000,就按照我们的预算1.55出offer,房子就是我们的了。

思考过后,感觉依然1.55m买这房有点膈应。并且对方给的定金220k也太高了,要match有点困难。所以我跟我的buyer agent回复说还是坚持quit,我们match不了定金。这时候我的buyer agent说,match不了也没事,对方是中国人。商量一下给个15w定金也行。我说,15w也太高了。我的agent说那10w也行………

最后坚持quit了。感觉这个讨价还价的过程有点魔幻。我甚至在质疑,真的有所谓的印度人1.55m的offer吗?
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