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真恶‌‌‍‍‌‍‍‌‍‌‍‍‌‌‌‌‍‌‌‌‍‍‍‍‍‍‌‍‌‍‌‍心搞不懂没钱借钱还要搞cash offer亏掉你裤衩信不信

bajietalkshow
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华人圈子里面 有那么几家 线下讲座、线上zoom会议、全网广告满天飞,搞得是风生水起!

祸害了很多很多无知群众。

没钱借你钱,包装成cash offer,先让你打肿脸充胖子,然后你反应过来后只能打掉牙往自己肚子咽。

先洗脑告诉你

1.没钱我们借你

2.不要手续费不要利息

3.现金买价格低 抢到就是赚到

4.到时候refi 还钱就行

5.我们的成功率多高多高

6.一条龙全到位 专业服务最懂华人

实际情况是

1.借钱手续费各类杂费起步价5%,并且年化利率12%

2.只还利息不还本金,最短90天必须还清,最长24个月内必须还清。

3.不管什么鸟货色,往死里加就对了,杠杆拉满

4.后期Refi根本不管你,没钱就收你房子

5.cash offer对于卖家来说真正的吸引力并没有想象的那么大。

6.一条龙专业到位的服务 只为坑你一步到位把你口袋搜刮干净!

目前的行情,先做好你的贷款资质确保你99%搞定额度和利率,月供在你能力之内,手头起码留个3-5万。

找好agent 必须要完全提供数据分析 估价分析 未来3-5年推演 房屋各类软硬伤都要清楚,并且一定要帮buyer仔细分析 home inspection report,最好搞一份维修估价报告,既然已经进入交易了,卖家不会轻易退出的,agent有能力的话 起码能帮你要回来5k-10k。

agent估价报告必须要做,不然loan amount 你搞不定,超过你预算你拿什么钱来补差价! 你有钱还行没钱就gg

把握交易流程每一步,哪一天该提醒做什么,必须严格监督卖家agent,且督促买家。

一味地催buyer 我认为是最恶心的agent,毫无能力可谈!

来来来一起讨论你们遇到的坑,帮你们避坑排雷防欺诈!
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