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Je‌‌‌‌‍‍‌‍‌‌‍‍‍‌‌‌‍‍‍‍‌‍‍‍‌‍‌‌‍‌‌‌rsey City 20万首付 怎么买condo

一亩三分地匿名B0C
2011
18
先说下个人背景:现在在新泽西工作,package 170k。以后想到NYC找个大中厂的工作。6,7年之内没有学区房需求。现在租房每月租金1.3k,算是不买房的沉没成本。

因为现在通胀很严重,所以想在新泽西买个过渡房抗通胀,手头有20万现金可以做首付。现在有这么几个方案:

1)在Grove St/Hobboken附近买40万左右1b1b。这么算下来以后每月付的 Mortgage + HOA +Tax和现在付的房租差不多。Hobboken, Grove St附近生活氛围偏小资,到纽约中城35分钟左右,下城更快。坏处是这里前几年涨得不少,以后可能也没法多涨。

2)在Journal square,Jersey City Heights附近买个45万左右的2b1b/2b1.5b(如果Floor plan好的话能改造成3b),以后出租其中1间卧室,还能小赚一笔(和现在每月付1.3k租金相比)。另外Journal square现在大兴土木,以后更有增长潜力。坏处是到纽约通勤时间更长(单程比起Grove St多10分钟?)。 而且周围比较杂乱,没什么中高档消费场所。不过我对生活要求不是太高,只要治安不差也能接受。

大家觉得哪个更好?应该一步到位买个90万左右的大condo/house?或者只付8-10万的downpayment,而不是把20万全花了?
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