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西雅‌‌‌‌‍‍‌‍‌‌‍‍‍‌‌‍‍‍‍‍‍‌‌‍‌‍‌‍‍‍‍‍图townhome自住转出租策略

SunDevil
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基本情况:2016年700k购入ballard次新townhome,自住5年,2021年底搬到东区,现在打算将townhome出租。现在这个房子的贷款还剩340k,15-yr fixed 2.625%,每月mortgage 3200左右。房子市场出租价格~4000。

因为装修新房,手中现金紧俏,加之最近的4月份利率要有变动的消息,考虑要做cash out refi。问了几家银行,现在投资房贷款的利率很高,都要4%以上,另外如果拿出100k现金来,做30-fixed,每月的mortgage在2900左右。不知道这样做是不是一个好的选项,还请大家指教。
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