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ag‌‌‌‌‌‌‍‍‌‍‍‌‌‍‌‍‌‌‌‍‍‍‍‍‍‌‌‍‍‌‌‍ent 不回复怎么处理

siber_y
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楼主是苦逼H1B上班族,所以看房尽量安排在周末,一周最多请半天假。我没有和buyer agent 签过exclusive contract ,但我最近有一个非常介意且让我疑惑的问题,就是为什么有些agent 的回复如此不及时?

之前有些联系过的buyer agent 因为经常拖两到三天才回复,而我想买房的区域属于烂房子几个月卖不掉,好房子不到一周就contigent ,所以我特别介意回复缓慢的问题,因为他们不及时回复的话,一来一回一周就过去了,有可能房子都卖掉了。

所以经历了几个buyer agent 以后,我开始定期主要和一个buyer agent 联系,因为很遗憾这个人是五六个buyer agent 里面唯一及时回复的。但看了几套房我都没买以后,他回复我也开始慢了(不一定构成因果关系)。有时候我等的着急,我就直接看到房子找listing agent 发短信问这个房有没有rental cap (有rental cap 的房我根本不会去看,但这些信息网络上也不公开,只能问),然后我就发现让人抓狂的来了,listing agent 竟然也经常有不回复的情况。比如这周末我要想看一个房子,我周三问listing agent 这房子有没有rental cap, listing agent 当时回复说她回去查一查再告诉我,从此以后再无回复,我发了三条短信催问包括直接问能不能周末看房,短信发过去,该listing agent 明明是已读的状态,但是就是不回复。

我想问一下这种listing agent 既然代表seller ,为什么故意不回复潜在买家的信息?buyer agent 回复不及时该怎么处理?我现在work with 的这个buyer agent 我印象其实还可以,有单也是想尽量给他的,毕竟带着看了不少房,没有功劳也有苦劳,但是不及时回复的话,我周末看不了房子,而周末时间对我来说很难得。我要是再换一个buyer agent 带我去看某个房,万一我后来对那个房下offer了,我看网上说procuring clause 的事情,我觉得对他也不公平。我还想过,如果我找别人看到满意的房子,我让那个印象不错的agent 再带看第二遍,不知道到底这种情况算怎么回事(我本来看房也不可能看一次就买)。

求有经验的大佬给建议,谢谢
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