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我买‌‌‌‌‍‍‌‍‌‌‍‍‍‌‌‍‍‍‍‍‍‌‌‍‍‌‌‍‌‌‌‌房时偷懒结果遇到了坑,关于permit

edian
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就享分享一下经验,希望别人不要遇到这样的坑。同时也求几粒大米,现在大米太少,什么有限制的都解锁不了。在刷题,就想多看看面经和包裹。在此先谢谢大家。

我遇到的坑是,我买的房子之前屋主有一间屋子是没有permit的。感觉正常人都不会像我这么懒,这种都没有注意……我当时中介就让我自己看disclosue,然后说有问题问她。disclosure一共39页,我仔细看了前面一半,后面看看都是打印体就没怎么在意,也没有意识到会有没有permit的情况。当时就定了这个房子。最坑的是,新房入住我需要装修啊remodel啊什么的,这个房间我也装修了,后面有remodel需要申请permit的时候,inspector很快就发现了这个屋子是没有permit的,而且之前的人做的东西都不符合code。也就是说我的选择是1.自己花钱拆掉。2.花钱请工人重新弄。我就算拆掉,拆的费用和已经做了一些的装修加起来也要2w+。这年头工人真的超级贵,材料也贵。哎。如果当时买房子的时候知道这个事情我还可以还还价。现在就是很坑。而且会影响其他的permit。

请大家买房子的时候一定要注意这个。像我们的话,是写在了disclosure的27页的中间,某一行话。真的就一行。或者如果自己没时间,也可以跟中介强调下这个,起码问一下,省的后面会遇到麻烦。

或者看房屋structure的图纸也是可以的,注意一下。我当时。。嗯。。。可能就是太粗心了吧。

而且在做appraisal的时候银行好像是把这个屋子算进去的。

补充内容 (2022-01-24 08:21 +8:00):

首先谢谢大家的米!感动!

然后小伙伴问disclosure是怎么写的,disclosure写的是are you (seller) aware of any room additions, structural modifications, or other alternations or repairs made without necessary code. 然后回答的是yes。然后写了房间位置。其实seller就只写了这个大头,房子很多东西他们都没有permit,但是那种小的不写就也没什么。

感谢小伙伴给建议说只做基础的改改会比较好。不知道为什么我那个inspector就很严格,然后有些结构问题,还有水电问题,包括下面的crawl space大小问题,感觉很难简单改改。

其实我很沮丧的还有一个原因是,如果要对这个屋子大改的话,我的预算不够了。今年工程和材料涨了好多,买房子已经让我不剩什么钱了。如果不改的话,原本规划的这个屋子可以给谁做什么用的美好计划也没有了。就让我有些沮丧。我还问能不能多给我点时间,然我攒点钱再改。回答是不行,一个月以后会罚款,每天罚很多这种。

很感谢小伙伴们给的建议。我就是比较自责没有好好看disclosure。以后我买房子一定会多加注意。毕竟湾区房子这么贵。伤不起。
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