国内房子的租客要减租

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杭州一室一厅的小房子,位于网易附近,之前租给单身或者小夫妻,短的一年,长的三年,基本上没有问题过。

目前的租客已经居住了一年,新的一年租约开始了三个月左右。

我理解国内的经济不景气,但是新租约是刚签订的,我担心同意降租会导致更多违约的发生。目前的租金属于小区内的中等偏上,原因是房子有一定装修,楼层也是比较好的位置。租客还有一点让我有些在意,在签约时是说夫妻二人入住,但是后来物业和我说实际有四人入住:夫妻,孩子和老人。由于限制人数并没有在合同中,所以我也并未追究。然而现在租客竟然以“老人会打扫”为由,让我每月降600元房费,实在是……

不知道各位怎么看这件事。我目前的想法是保持原租金,并同意在被提前一个月告知的情况前提下可以解约。

补充内容 (2022-12-02 01:48 +08:00):

更新:租客同意原价再租3个月到3月1号,到时候再考虑。希望到时候租房市场能回暖一些吧。
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